Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.830 kr/m².10.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.154.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden maj 2007
983k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20075.950.000 kr.31. aug. 20269.620.000 kr.I dag · vores estimat9.154.461 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.620.000 kr.
I dag · vores estimat
9.154.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte9.620.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²78 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²27 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²50 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²54 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²105 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²346 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²918 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²985 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²1,3 km29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²361 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden