Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nyskiftevej 12

Rækkehus · 113 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.372 kr/m².4.409.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.070 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.542.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.865.839 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,67 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.357.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	46 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	59 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	171 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	196 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 43 2610 Rødovre	126 m²	207 m	07-11-2023	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	53 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	79 m²	124 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	38.070 kr./m²
Lørenskogvej 2 2610 Rødovre	114 m²	107 m	30-12-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	246 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	235 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu