Ryvej 24

Villa · 210 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.325 kr/m².13.001.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.440.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,47 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 4.150.297 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.440.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte18.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg4.150.297 kr.
1994dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	163 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	64 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	83 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	344 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	268 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	462 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	542 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	711 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	643 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	520 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu