Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Julianehåbsvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
593 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.101 kr/m².9.601.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.672.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden dec. 2010
666k3,5M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20105.600.000 kr.31. maj 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat9.672.464 kr.Markedet · 1992920.530 kr.Markedet · 19931.135.420 kr.Markedet · 19941.002.950 kr.Markedet · 19951.173.510 kr.Markedet · 19961.228.370 kr.Markedet · 19971.448.590 kr.Markedet · 19981.509.560 kr.Markedet · 19991.964.040 kr.Markedet · 20002.086.890 kr.Markedet · 20012.477.280 kr.Markedet · 20022.245.490 kr.Markedet · 20032.658.240 kr.Markedet · 20042.683.850 kr.Markedet · 20053.120.000 kr.Markedet · 20063.340.740 kr.Markedet · 20075.063.110 kr.Markedet · 20085.203.120 kr.Markedet · 20094.476.810 kr.Markedet · 20104.202.900 kr.Markedet · 20114.308.590 kr.Markedet · 20124.654.910 kr.Markedet · 20134.477.070 kr.Markedet · 20144.719.520 kr.Markedet · 20154.934.410 kr.Markedet · 20165.155.670 kr.Markedet · 20175.388.500 kr.Markedet · 20185.435.560 kr.Markedet · 20196.407.700 kr.Markedet · 20207.412.990 kr.Markedet · 20217.787.130 kr.Markedet · 202210.466.820 kr.Markedet · 20238.259.940 kr.Markedet · 20248.292.700 kr.Markedet · 20258.902.140 kr.Markedet · 202610.645.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.672.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.900.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²247 m07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²51 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²306 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²373 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²203 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²88 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²318 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²188 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²210 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²366 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden