Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 1

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.328 kr/m².5.941.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 47.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.323 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.294.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,78 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	173 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	278 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	486 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	500 m	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²
Grønagervej 21 2300 København S	104 m²	517 m	12-02-2025	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Grønagervej 35 2300 København S	104 m²	574 m	27-10-2024	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Grønagervej 37 2300 København S	104 m²	582 m	08-05-2026	6.553.000 kr.	63.010 kr./m²
Grønagervej 45 2300 København S	104 m²	606 m	16-08-2025	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Grønagervej 32 2300 København S	105 m²	578 m	30-10-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²
Grønagervej 56 2300 København S	105 m²	673 m	17-08-2025	5.650.000 kr.	53.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu