Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 31

Villa · 189 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.694 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.348 kr/m².16.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.801.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.721.800 kr.
I dag · vores estimat: 12.801.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel4.721.800 kr.
1972jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,4 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,3 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	439 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	449 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	469 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	439 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	663 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	705 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	746 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	775 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu