Grænsevej 24, 2650 Hvidovre — Villa · 184 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.513 kr/m².5.794.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 39.435 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.730.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	272 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	136 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	134 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	114 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	97 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	207 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	115 m²	37 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	233 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	169 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	309 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu