Prisvurdering · 3000 Helsingør

Emil Noldes Vej 29

Villa · 144 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1783,89 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet220.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	107 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	27 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	57 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	57 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	146 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	69 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	267 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	181 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	771 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	262 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu