Menu
For mæglere Log ind
Løvdalsvej 4
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Løvdalsvej 4

Villa · 265 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.688 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.505 kr/m².5.337.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.549.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.145.000 kr / Estimat: 10.161.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,75 pct. siden feb. 2011
1,2M3,4M5,7M7,9M10,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20114.200.000 kr.I dag · vores estimat7.549.551 kr.Markedet · 19921.602.720 kr.Markedet · 19931.667.380 kr.Markedet · 19941.886.535 kr.Markedet · 19951.706.070 kr.Markedet · 19962.071.770 kr.Markedet · 19972.243.225 kr.Markedet · 19982.448.070 kr.Markedet · 19993.593.930 kr.Markedet · 20003.016.495 kr.Markedet · 20013.407.370 kr.Markedet · 20024.974.050 kr.Markedet · 20033.949.030 kr.Markedet · 20044.326.655 kr.Markedet · 20054.365.345 kr.Markedet · 20065.936.265 kr.Markedet · 20077.218.070 kr.Markedet · 20086.653.090 kr.Markedet · 20094.359.780 kr.Markedet · 20105.291.255 kr.Markedet · 20114.441.400 kr.Markedet · 20124.042.575 kr.Markedet · 20134.626.105 kr.Markedet · 20144.145.925 kr.Markedet · 20154.586.620 kr.Markedet · 20165.143.120 kr.Markedet · 20175.329.680 kr.Markedet · 20185.247.000 kr.Markedet · 20195.969.655 kr.Markedet · 20206.377.490 kr.Markedet · 20217.325.130 kr.Markedet · 20228.292.910 kr.Markedet · 20238.008.035 kr.Markedet · 20246.901.395 kr.Markedet · 20258.691.470 kr.Markedet · 20269.445.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2011 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.549.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinehøjvej 9
3000 Helsingør		231 m²729 m17-09-20254.525.000 kr.19.589 kr./m²
Marstrandsvej 3
3000 Helsingør		203 m²485 m29-03-20254.525.000 kr.22.291 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²1,9 km23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Kierboesvej 16
3000 Helsingør		230 m²1,7 km27-01-20254.850.000 kr.21.087 kr./m²
Kristinehøjvej 23
3000 Helsingør		190 m²593 m15-01-20265.675.000 kr.29.868 kr./m²
Søndre Strandvej 86B
3000 Helsingør		256 m²2,6 km09-12-20259.500.000 kr.37.109 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²2,5 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Gurrevej 129B
3000 Helsingør		200 m²994 m22-09-20255.375.000 kr.26.875 kr./m²
Kristinehøjvej 27
3000 Helsingør		174 m²561 m23-07-20254.300.000 kr.24.713 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8
3000 Helsingør		208 m²1,6 km07-10-20255.425.000 kr.26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden