Søndre Strandvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 752 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.515 kr/m².4.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.236.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	105 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	123 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	340 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	579 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	601 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	693 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	707 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	541 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	827 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	429 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu