Menu
For mæglere Log ind
Gl Strandvej 234
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 234

Villa · 212 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1252 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.945 kr/m².10.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.139.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.495.000 kr / Estimat: 9.441.799 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²693 m05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²1,1 km14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²1,0 km14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²1,8 km30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²1,1 km20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²192 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²359 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²1,1 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²972 m22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²1,1 km01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden