Nederste Torpenvej 10A

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.155 kr/m².6.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.853.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.853.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.995.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	73 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	222 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	222 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	90 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	98 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	81 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	98 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	414 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	146 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	924 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu