Solrød Strandvej 37

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.273 kr/m².4.688.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.091.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	82 m²	40 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	68.549 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	408 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	109 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	90 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	285 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	566 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	402 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,4 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,1 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	841 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu