Prisvurdering · 3210 Vejby

Lundedalsvej 4

Fritidshus · 131 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.746 kr/m².6.810.119 kr.
2Vores vurdering5.792.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.685.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.792.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.115.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	33 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	175 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	92 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	293 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	259 m	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	259 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	57.329 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	725 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	725 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	295 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	605 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu