Prisvurdering · 3210 Vejby

Salgårdshøjvej 24

Fritidshus · 107 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Vores vurdering3.425.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	83 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	271 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	200 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	229 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	185 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	611 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	323 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	801 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	304 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	304 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu