Prisvurdering · 3360 Liseleje

Hybenvænget 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.406 kr/m².3.322.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.950.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.047.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.047.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	376 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	134 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	573 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	651 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	832 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	812 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Kløverstien 9A 3360 Liseleje	83 m²	1,0 km	14-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	234 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	353 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	477 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu