Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bogårdsvej 451

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.697 kr/m².5.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.872.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden feb. 2002
553k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20022.083.057 kr.14. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.872.135 kr.Markedet · 19921.081.780 kr.Markedet · 1993666.540 kr.Markedet · 19941.039.220 kr.Markedet · 1995988.120 kr.Markedet · 19961.132.460 kr.Markedet · 19971.328.460 kr.Markedet · 1998553.280 kr.Markedet · 19991.822.940 kr.Markedet · 20002.051.980 kr.Markedet · 20011.349.460 kr.Markedet · 20021.876.140 kr.Markedet · 20032.198.140 kr.Markedet · 20041.545.320 kr.Markedet · 20052.515.940 kr.Markedet · 20064.513.320 kr.Markedet · 200710.386.180 kr.Markedet · 20084.213.160 kr.Markedet · 20094.265.240 kr.Markedet · 20103.242.820 kr.Markedet · 20112.919.140 kr.Markedet · 20122.856.000 kr.Markedet · 20132.170.840 kr.Markedet · 20142.690.660 kr.Markedet · 20152.983.540 kr.Markedet · 20163.050.740 kr.Markedet · 20173.210.760 kr.Markedet · 20183.539.900 kr.Markedet · 20193.874.080 kr.Markedet · 20204.167.800 kr.Markedet · 20215.481.140 kr.Markedet · 20226.529.740 kr.Markedet · 20235.594.400 kr.Markedet · 20244.405.520 kr.Markedet · 20255.446.560 kr.Markedet · 20265.397.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg
2.083.057 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.872.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.083.057 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogårdsvej 316
3050 Humlebæk		142 m²139 m30-09-20265.995.000 kr.42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316
3050 Humlebæk		142 m²139 m27-08-20265.995.000 kr.42.218 kr./m²
Bogårdsvej 318
3050 Humlebæk		137 m²130 m15-02-20256.025.000 kr.43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416
3050 Humlebæk		136 m²143 m11-12-20234.650.000 kr.34.191 kr./m²
Bogårdsvej 305
3050 Humlebæk		131 m²200 m04-08-20244.975.000 kr.37.977 kr./m²
Bogårdsvej 514
3050 Humlebæk		127 m²154 m03-04-20255.760.000 kr.45.354 kr./m²
Bogårdsvej 207
3050 Humlebæk		153 m²259 m12-05-20267.125.000 kr.46.569 kr./m²
Bogårdsvej 508
3050 Humlebæk		156 m²132 m19-03-20255.300.000 kr.33.974 kr./m²
Bogårdsvej 449
3050 Humlebæk		162 m²34 m29-07-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Bogårdsvej 437
3050 Humlebæk		167 m²69 m30-06-20266.050.000 kr.36.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden