Prisvurdering · 3390 Hundested

St Karlsmindevej 95

Fritidshus · 100 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.613 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 365.700 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.164 kr/m².2.753.100 kr.
2Vores vurdering3.063.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.645.000 kr / Estimat: 3.170.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020530.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	790 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	318 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	220 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	385 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	212 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	169 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	1,1 km	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	334 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	271 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu