Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholtvej 95, Blistrup

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 100 m².1.839.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.831.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden okt. 2017
332k765k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.055.000 kr.31. aug. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.831.238 kr.Markedet · 1992416.000 kr.Markedet · 1993371.700 kr.Markedet · 1994332.200 kr.Markedet · 1995485.400 kr.Markedet · 1996557.100 kr.Markedet · 1997514.700 kr.Markedet · 19981.004.900 kr.Markedet · 1999506.400 kr.Markedet · 2000918.700 kr.Markedet · 20011.075.100 kr.Markedet · 20021.138.400 kr.Markedet · 20031.217.100 kr.Markedet · 20041.246.100 kr.Markedet · 20051.111.800 kr.Markedet · 20061.591.700 kr.Markedet · 20071.939.800 kr.Markedet · 20081.710.200 kr.Markedet · 20091.213.900 kr.Markedet · 20101.333.300 kr.Markedet · 20111.382.100 kr.Markedet · 2012901.600 kr.Markedet · 20131.007.000 kr.Markedet · 20141.014.700 kr.Markedet · 20151.046.300 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.231.900 kr.Markedet · 20181.317.600 kr.Markedet · 20191.643.200 kr.Markedet · 20201.349.700 kr.Markedet · 20211.737.900 kr.Markedet · 20221.597.600 kr.Markedet · 20231.503.000 kr.Markedet · 20241.873.300 kr.Markedet · 20251.925.100 kr.Markedet · 20261.650.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholtvej 86, Udsholt
3230 Græsted		146 m²157 m25-12-20243.550.000 kr.24.315 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup
3230 Græsted		155 m²27 m23-07-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt
3230 Græsted		156 m²212 m15-02-20242.395.000 kr.15.353 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup
3230 Græsted		106 m²344 m05-04-20252.150.000 kr.20.283 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt
3230 Græsted		100 m²861 m13-11-20232.080.000 kr.20.800 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup
3230 Græsted		105 m²520 m26-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup
3230 Græsted		108 m²482 m17-06-20261.996.000 kr.18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup
3230 Græsted		108 m²482 m08-04-20261.607.517 kr.14.884 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup
3230 Græsted		120 m²508 m17-03-20252.095.000 kr.17.458 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt
3230 Græsted		110 m²1,5 km11-05-20251.980.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden