Nordre Strandvej 45A

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².5.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering7.546.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.546.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.200.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	156 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	257 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	496 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	519 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	432 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	301 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	521 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	308 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	878 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	248 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu