Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bag Vænget 23

Villa · 156 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.384 kr/m².5.352.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.448.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1642,70 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 3400 Hillerød	159 m²	240 m	22-07-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Folemestervej 13 3400 Hillerød	159 m²	322 m	10-12-2024	4.475.000 kr.	28.145 kr./m²
Selskovvej 21 3400 Hillerød	148 m²	224 m	19-03-2026	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9 3400 Hillerød	153 m²	482 m	20-10-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	683 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Skovhegnet 4 3400 Hillerød	149 m²	431 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	616 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Ringridervej 5 3400 Hillerød	161 m²	571 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	587 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	540 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu