Prisvurdering · 3400 Hillerød

Møllebakken 12

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.981 kr/m².5.512.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.335.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,21 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	356 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Kirsebærbakken 9 3400 Hillerød	145 m²	350 m	25-10-2023	6.225.000 kr.	42.931 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	437 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	233 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	303 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	407 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Solbakken 14 3400 Hillerød	140 m²	316 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	106 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	351 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	429 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu