Kirkeltevej 113, 3450 Allerød — Landejendom · 194 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 84.078 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 84078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.002 kr/m².11.382.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1827-bygning · Udbudspris 1.6× over median (69587 vs 43169 kr/m²)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.311.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 17.311.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 79 3450 Allerød	230 m²	1,8 km	30-07-2025	10.613.000 kr.	46.143 kr./m²
Røglevej 154 3450 Allerød	220 m²	6,2 km	26-06-2024	617.540 kr.	2.807 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77 3450 Allerød	366 m²	1,8 km	22-10-2025	15.800.000 kr.	43.169 kr./m²
Kollerødvej 70 3450 Allerød	331 m²	5,5 km	15-02-2024	18.500.000 kr.	55.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu