Fjordvej 23

Fritidshus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.617 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.529 kr/m².2.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.636.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	141 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	79 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	59 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	100 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	375 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	223 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	359 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	398 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	396 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	1,4 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu