Menu
For mæglere Log ind
Herslev Kærvej 4, Herslev
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslev Kærvej 4, Herslev

Rækkehus · 106 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.490 kr/m².2.751.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.785.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden sep. 2005
122k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.735.000 kr.I dag · vores estimat2.172.810 kr.Markedet · 1992867.716 kr.Markedet · 1993770.514 kr.Markedet · 1994754.190 kr.Markedet · 1995753.342 kr.Markedet · 1996881.602 kr.Markedet · 1997868.564 kr.Markedet · 1998122.006 kr.Markedet · 19991.391.250 kr.Markedet · 20001.387.858 kr.Markedet · 20011.456.758 kr.Markedet · 20021.762.674 kr.Markedet · 20031.743.700 kr.Markedet · 20041.674.058 kr.Markedet · 20051.964.286 kr.Markedet · 20062.494.816 kr.Markedet · 20072.718.158 kr.Markedet · 20082.714.130 kr.Markedet · 20091.879.698 kr.Markedet · 20102.191.444 kr.Markedet · 20111.624.980 kr.Markedet · 20121.875.670 kr.Markedet · 20132.214.446 kr.Markedet · 20142.414.044 kr.Markedet · 20152.707.028 kr.Markedet · 20162.437.894 kr.Markedet · 20172.798.824 kr.Markedet · 20182.979.766 kr.Markedet · 20193.089.794 kr.Markedet · 20203.318.648 kr.Markedet · 20213.506.798 kr.Markedet · 20223.710.000 kr.Markedet · 20233.775.084 kr.Markedet · 20243.720.600 kr.Markedet · 20253.747.524 kr.Markedet · 20264.217.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byager 3, Gevninge
4000 Roskilde		107 m²3,0 km26-12-20242.750.000 kr.25.701 kr./m²
Byager 29, Gevninge
4000 Roskilde		107 m²3,0 km24-11-20242.930.000 kr.27.383 kr./m²
Byager 23, Gevninge
4000 Roskilde		107 m²3,1 km27-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Oldvejsparken 32, Gevninge
4000 Roskilde		99 m²2,8 km02-11-20232.150.000 kr.21.717 kr./m²
Oldvejsparken 150, Gevninge
4000 Roskilde		113 m²2,8 km22-10-20242.500.000 kr.22.124 kr./m²
Oldvejsparken 41, Gevninge
4000 Roskilde		99 m²2,9 km17-10-20242.349.000 kr.23.727 kr./m²
Højmarken 73, Gevninge
4000 Roskilde		110 m²3,2 km22-07-20242.300.000 kr.20.909 kr./m²
Højmarken 85, Gevninge
4000 Roskilde		110 m²3,2 km26-10-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²
Byager 9, Gevninge
4000 Roskilde		113 m²3,1 km29-12-20253.545.000 kr.31.372 kr./m²
Nødager 7, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²3,2 km08-11-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden