Prisvurdering · 3460 Birkerød

Carinaparken 73

Villa · 172 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.723 kr/m².6.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering7.085.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.085.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.995.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	323 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	195 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	156 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	161 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	203 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	274 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	372 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	67 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	221 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	208 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu