Kildehøjvej 22B

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.914 kr/m².7.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering7.792.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.792.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.060.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	93 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	119 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	215 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	377 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	494 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	433 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	716 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	489 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	691 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	458 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu