Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ryvænget 14A, Tibirke Sand

Fritidshus · 90 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 90 m².3.415.230 kr.
2Vores vurdering3.264.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2016 · Alm. Salg: 787.500 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel787.500 kr.
2007Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	127 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	471 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	606 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	345 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	672 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	584 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	327 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	444 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	554 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	565 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu