Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hylde Alle 7

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.584 kr/m².3.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.396.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden jul. 2025
700k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.396.094 kr.Markedet · 1992864.084 kr.Markedet · 1993925.680 kr.Markedet · 1994923.940 kr.Markedet · 1995965.352 kr.Markedet · 1996975.618 kr.Markedet · 19971.014.072 kr.Markedet · 19981.144.398 kr.Markedet · 19991.291.950 kr.Markedet · 20001.656.306 kr.Markedet · 20011.079.670 kr.Markedet · 20021.808.556 kr.Markedet · 20031.876.590 kr.Markedet · 20041.924.440 kr.Markedet · 20052.441.568 kr.Markedet · 20062.770.776 kr.Markedet · 20072.990.538 kr.Markedet · 20082.763.468 kr.Markedet · 20092.576.592 kr.Markedet · 20102.286.186 kr.Markedet · 20112.319.942 kr.Markedet · 20121.937.664 kr.Markedet · 20132.603.214 kr.Markedet · 20141.539.378 kr.Markedet · 20152.262.000 kr.Markedet · 20162.270.874 kr.Markedet · 20172.483.154 kr.Markedet · 20182.610.000 kr.Markedet · 20192.619.744 kr.Markedet · 20203.126.606 kr.Markedet · 20213.524.022 kr.Markedet · 20223.731.604 kr.Markedet · 20233.293.298 kr.Markedet · 20243.848.010 kr.Markedet · 20253.804.162 kr.Markedet · 20264.215.672 kr.Markedet · 20275.350.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylde Alle 13
4300 Holbæk		150 m²52 m02-05-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Hylde Alle 3
4300 Holbæk		116 m²35 m24-07-20242.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hylde Alle 19
4300 Holbæk		107 m²103 m09-09-20253.495.000 kr.32.664 kr./m²
Tjørne Alle 2
4300 Holbæk		179 m²89 m04-12-20252.825.000 kr.15.782 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²88 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Cikorievej 8
4300 Holbæk		168 m²251 m06-02-20264.600.000 kr.27.381 kr./m²
Rahbeks Have 45
4300 Holbæk		172 m²481 m21-12-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²
Bellisvej 6
4300 Holbæk		183 m²187 m28-01-20253.535.000 kr.19.317 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²475 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²217 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden