Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Vænget 10

Fritidshus · 93 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.459 kr/m².3.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.091.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 822.528 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.897.500 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg822.528 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	70 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	53 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	80 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	275 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	142 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	416 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	359 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	246 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	216 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	717 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu