Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 194N

Rækkehus · 128 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.049 kr/m².4.770.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 55.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²+73,40 pct.
3Vores vurdering6.280.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	585 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	53 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	21 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Nordre Strandvej 128A 3140 Ålsgårde	165 m²	1,2 km	12-08-2026	9.999.999 kr.	60.606 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	429 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	456 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	354 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	432 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	479 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	419 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu