Møngevej 41B, 3210 Vejby — Landejendom · 663 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 663 m², grund på 13.000 m², 14 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 663 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 13000 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3210 landejendom-gennemsnit: 73.772 kr/m² × 663 m² = 48.910.836 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.48.910.836 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøngevej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 73.772 kr/m²-64,10 pct.
3Boligareal større end typisk663 m² vs. 360 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering48.910.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 48.910.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	751 m	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu