Kærgårdsvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 887 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².5.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 34.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.546.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.002.417 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2009jul.Solgt, familiehandel3.002.417 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	677 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	255 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	299 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,2 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	1,2 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	1,4 km	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	1,2 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	1,3 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	644 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	341 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu