Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyker Strandvej 61, Sorthat-Muleby

Villa · 158 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 158 m².1.669.902 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.669.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.660.000 kr.
2014Ombygning
2010feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	675 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	71 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	83 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	111 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	206 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	367 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	674 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	122 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	624 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	343 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu