Menu
For mæglere Log ind
Skovbakken 62
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 62

Villa · 310 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.303 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.831 kr/m².8.346.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.003.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 11.086.034 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²215 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²558 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²364 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²613 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²352 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²448 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Fyrrevænget 1
3520 Farum		297 m²339 m07-10-20257.500.000 kr.25.253 kr./m²
Klintebakken 5
3520 Farum		262 m²294 m08-09-20249.800.000 kr.37.405 kr./m²
Klintedalen 11
3520 Farum		244 m²172 m02-04-20249.350.000 kr.38.320 kr./m²
Fensmarks Alle 21
3520 Farum		342 m²1,2 km02-06-20258.370.000 kr.24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden