Morbærstien 5, Rønne

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.609.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	49 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	111 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Skarpegade 23, Rønne 3700 Rønne	111 m²	366 m	22-08-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	182 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	377 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	617 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	586 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	369 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	754 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	109 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu