Lundetoften 37

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.577 kr/m².3.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.665.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 930.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006930.000 kr.
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	45 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	45 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	347 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	368 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	368 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	444 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	381 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	686 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	372 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	423 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu