Toftegårdsvej 52

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.256 kr/m².5.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 37.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.762.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.864.080 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte1.864.080 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	141 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	376 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	481 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	611 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	273 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	544 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	331 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	227 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	137 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	447 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu