Gl Nøglegårdsvej 13, 3540 Lynge — Villa · 185 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.539 kr/m².5.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 33.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering6.318.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	73 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	600 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	698 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	278 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	66 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	1,1 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	778 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	1,2 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	48 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	480 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu