Pilebakken 10

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.259 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².4.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebakken gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.714.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.261.392 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.001 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
2024majEjerskifte2.400.001 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.261.392 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	78 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	24 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	200 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	267 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	489 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	751 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	439 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	676 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	415 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	547 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu