Prisvurdering · 3540 Lynge

Bjergagervej 29

Villa · 128 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.687 kr/m².3.772.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.697.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	75 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	193 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	194 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	147 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	113 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	107 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	359 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	730 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	694 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	153 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu