Store Torvegade 48, 3700 Rønne — Rækkehus · 101 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.243 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.454 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.123.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte795.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	29 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	35 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	35 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	94 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	333 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	381 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	388 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	158 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	617 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	383 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu