Prisvurdering · 4171 Glumsø

Erantisvej 19

Villa · 219 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 13.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.588.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.502.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	81 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	138 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	191 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	278 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	375 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	657 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,0 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	1,1 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,4 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	558 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu