Prisvurdering · 4171 Glumsø

Ringstedvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².1.781.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.390.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.623.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	209 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	223 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	154 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	169 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	127 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	162 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	563 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	231 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	468 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	92 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu