Brobyvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.915 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.161 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.124.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	336 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	403 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	307 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	374 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	630 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	2,9 km	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	2,8 km	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	2,8 km	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	3,0 km	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	3,1 km	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu