Menu
For mæglere Log ind
Veddevej 3C
B

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Veddevej 3C

Villa · 337 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 8.333 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
8333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.995.083 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.860.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 3.364.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden jul. 2022
631k5,8M11,0M16,2M21,4M199319982001200420072010201420172020202320263. jul. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.860.128 kr.Markedet · 1993630.527 kr.Markedet · 1996782.514 kr.Markedet · 199721.421.068 kr.Markedet · 19981.673.542 kr.Markedet · 19991.247.574 kr.Markedet · 20001.299.809 kr.Markedet · 20012.900.559 kr.Markedet · 20023.603.204 kr.Markedet · 20032.627.589 kr.Markedet · 20043.138.818 kr.Markedet · 20051.841.705 kr.Markedet · 20063.698.238 kr.Markedet · 20072.141.972 kr.Markedet · 20084.885.826 kr.Markedet · 20092.662.974 kr.Markedet · 20103.570.178 kr.Markedet · 20112.823.386 kr.Markedet · 20131.894.277 kr.Markedet · 20141.209.830 kr.Markedet · 20152.207.013 kr.Markedet · 20161.229.376 kr.Markedet · 20172.259.922 kr.Markedet · 20182.151.408 kr.Markedet · 20192.439.880 kr.Markedet · 20204.067.253 kr.Markedet · 20212.973.688 kr.Markedet · 20222.181.738 kr.Markedet · 20233.506.822 kr.Markedet · 20243.995.472 kr.Markedet · 20253.621.739 kr.Markedet · 20261.205.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²1,4 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²718 m29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²1,9 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²2,0 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²1,8 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²2,0 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²1,9 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Tersløsevej 17
4190 Munke Bjergby		217 m²3,2 km29-10-20233.333.333 kr.15.361 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²3,2 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²3,0 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden