Vintergækvej 3, Næsby Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 747 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 83 m².1.718.432 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.276.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	261 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	471 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	717 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	758 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	174 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	1,3 km	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	167 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	458 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	559 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	1,6 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu