Menu
For mæglere Log ind
Melsted Langgade 34

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 34

Fritidshus · 121 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².3.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 37.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 22.078 kr/m²+68,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.103.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.850.000 kr / Estimat: 3.542.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 5, Melsted
3760 Gudhjem		201 m²345 m10-09-20246.100.000 kr.30.348 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted
3760 Gudhjem		102 m²203 m04-05-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars
3760 Gudhjem		82 m²3,1 km19-11-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø
3760 Gudhjem		154 m²5,5 km24-04-20262.950.000 kr.19.156 kr./m²
Klemenskervej 28, Rø
3760 Gudhjem		178 m²5,2 km09-07-20251.582.500 kr.8.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden