Menu
For mæglere Log ind
Melsted Langgade 29
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 29

Villa · 122 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 25.478 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.000.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²349 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²759 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²744 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²685 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²1,1 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²988 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²1,2 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²467 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²603 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²723 m24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden