Hjorthøjvej 18, 4200 Slagelse — Villa · 199 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².3.531.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.675.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.731.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	470 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	527 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	487 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	852 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	575 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	633 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	889 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	1,1 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	623 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	732 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu